各區(qū)政府，廣州空港經(jīng)濟區(qū)管委會，各有關(guān)單位：
為貫徹落實經(jīng)市政府同意的《廣州市工程建設項目“清單制+告知承諾制”審批改革試點工作方案》（穗建改〔2020〕14號）有關(guān)工作要求，廣州市工程建設項目審批制度改革試點工作領(lǐng)導小組辦公室于2020年8月印發(fā)《關(guān)于豁免3000平方米以下辦公場所裝飾裝修工程辦理行政審批手續(xù)事宜的通知（試行）》（穗建改〔2020〕17號）。現(xiàn)試行期已滿，為進一步優(yōu)化3000平方米以下辦公場所裝飾裝修工程豁免辦理行政審批手續(xù)工作，全面提升我市營商環(huán)境，相關(guān)事宜通知如下：
一、實施范圍
既有建筑內(nèi)裝修面積3000平方米以下的辦公場所裝飾裝修工程（人員密集場所除外，見附件1），不涉及增加建筑面積、建筑總高度、建筑層數(shù)，不修改外立面，不變更使用性質(zhì)等規(guī)劃調(diào)整，不降低建筑結(jié)構(gòu)安全等級，不改動消防設施，不涉及辦理產(chǎn)權(quán)登記，且主體建筑已依法取得消防驗收（或備案）手續(xù)的，豁免辦理建設工程規(guī)劃許可、施工許可、消防設計審查、消防驗收等行政審批手續(xù)。
《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》(住建部令第51號）規(guī)定的“國家機關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓”內(nèi)的3000平方米以下裝飾裝修工程不在此次豁免范圍。
二、關(guān)于辦理開、竣工手續(xù)的相關(guān)事宜
1.屬于豁免行政審批實施范圍的3000平方米以下辦公場所裝飾裝修工程施工前，由建設單位填寫告知承諾（見附件2），并按照《廣州市加強臨時性建筑工程和限額以下小型工程建設管理工作的通知》（穗建規(guī)字〔2019〕4號），提交資料報送屬地街、鎮(zhèn)辦理開工建設信息錄入管理手續(xù)。
2.關(guān)于建設工程竣工消防備案手續(xù)的辦理事宜，以各區(qū)發(fā)布的相關(guān)政策為準；工程所在轄區(qū)未發(fā)布相關(guān)政策的，建設單位憑開工建設信息錄入管理手續(xù)向?qū)俚亟ㄔO行政主管部門申請辦理消防備案手續(xù)。
三、建設過程履行主體責任
建設單位在建設過程中履行首要責任，物業(yè)服務企業(yè)按照《廣州市物業(yè)管理條例》的要求做好相關(guān)登記及指導工作。
建設單位在施工前通過購買工程質(zhì)量安全保險方式（包括但不限于安裝工程一切險、第三者責任保險、安全生產(chǎn)責任保險等），加強對工程建設過程中的把控，保障自身權(quán)益。
四、加強日常巡查與培訓指導
豁免行政審批的3000平方米以下辦公場所裝飾裝修工程，屬地街、鎮(zhèn)按照《廣州市加強臨時性建筑工程和限額以下小型工程建設管理工作的通知》（穗建規(guī)字〔2019〕4號）的要求，負責工程管理和日常質(zhì)量安全巡查工作；各區(qū)建設行政主管部門牽頭做好業(yè)務指導、技術(shù)培訓和宣傳講解等工作，保障政策的落地實施。
執(zhí)行過程中如有疑問，請徑向市工程建設項目審批制度改革試點工作領(lǐng)導小組辦公室（設在市住房城鄉(xiāng)建設局）反饋。我辦將根據(jù)實施情況，會同各相關(guān)業(yè)務部門及時優(yōu)化完善，切實提升辦事企業(yè)獲得感。原《廣州市工程建設項目審批制度改革試點工作領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于豁免3000平方米以下辦公場所裝飾裝修工程辦理行政審批手續(xù)事宜的通知（試行）》（穗建改〔2020〕17號）不再執(zhí)行。
特此通知。
附件：
1.《消防法》對于“人員密集場所”的定義
2.建設單位的告知承諾函（模板）
廣州市工程建設項目審批制度改革試點工作領(lǐng)導小組辦公室（代章）
2021年8月31日
