2021年12月2日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2021 中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2022 中國房地產(chǎn)市場趨勢報告會”在北京隆重召開。報告顯示，珠實集團旗下珠實地產(chǎn)榮列“2021廣州市房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè)”第4名；珠江城市服務榮獲“2021粵港澳大灣區(qū)物業(yè)服務市場地位領(lǐng)先企業(yè)”；由珠江實業(yè)開發(fā)操盤，珠江城市服務提供物業(yè)服務的 珠江花城項目榮獲“2021廣州市物業(yè)服務標桿項目”。
一、珠實地產(chǎn)深耕廣州筑建精品
“十四五”開局以來，珠實地產(chǎn)高度貼合集團全新戰(zhàn)略規(guī)劃，持續(xù)深耕廣州，精品人居落子于天河區(qū)、越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、白云區(qū)、增城區(qū)、南沙區(qū)等多個重點區(qū)域，為廣州城市發(fā)展“添磚加瓦”，2021年于廣州市場錄得全口徑銷售額超200億元。旗下珠江花城與城投珠江?天河壹品備受市場矚目、齊齊加推新品，品實?云湖花城、珠江?花嶼花城等熱銷勢態(tài)不減，穩(wěn)居所在板塊銷冠之列；作為更新荔灣老城風貌推出的珠江?西灣里城芯稀缺產(chǎn)品，一經(jīng)入市便得到消費者追捧。
（一）筑精品 改善人居
踐行集團“一體化+品質(zhì)”策略，珠實地產(chǎn)堅持做好地產(chǎn)業(yè)務專業(yè)化經(jīng)營，筑造精品人居，讓消費者都能選到“稱心如意”的好房子。例如，珠江花城煥新加推產(chǎn)品中，在原承N+1極致戶型外、新增更多體驗，如270度采光等；同時，隨著一期產(chǎn)品交付，華潤萬家等品牌入駐社區(qū)商業(yè)街，配建的體育東教育集團均和小學正式開學，讓孩子們走路即達學校，便于更多人住進天河。城投珠江?天河壹品2期產(chǎn)品升級靈動空間、近9成使用率的70-128平方米六大精品戶型滿足了從剛需到改善型的全需求段。
（二）擴土儲 深耕廣州
戰(zhàn)略視角聚焦市場，善用廣州地緣優(yōu)勢，珠實地產(chǎn)在土儲擴容上持續(xù)發(fā)力。據(jù)統(tǒng)計，截至目前珠實地產(chǎn)通過公開招拍掛、行業(yè)合作等形式，獲取了荷景路、同嘉路等6大項目，規(guī)劃建筑面積超100萬平方米；其中，僅9月底就一舉拍得南沙、白云、荔灣三區(qū)三地。積蓄土儲是珠實地產(chǎn)深度參與廣州建設、為市民打造精品人居、為城市創(chuàng)作地標的必要手段，亦為2022年珠實地產(chǎn)的發(fā)展充裕“糧倉”。
（三）勇?lián)?服務至上
2021年5月下旬，廣州新冠疫情突然爆發(fā)升級，珠實地產(chǎn)切實踐行國企擔當，響應政府應急號召，力邀擁有武漢火神山抗疫一線經(jīng)驗的物業(yè)團隊入駐各大營銷中心，迅速層層排查、加強防疫，升級廣州區(qū)域項目案場服務，從案場消殺、進出嚴控到防疫服務，再到無親密接觸帶看，全方位落實防疫工作。與此同時，組織“6月健康月”，推出如“安心看房”“線上選購”等服務，讓市民、讓客戶足不出戶也能購房。
二、珠江城市服務立足灣區(qū)做好服務
珠江城市服務是國家建設部物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)，也是華南地區(qū)較早成立的物業(yè)管理公司之一，在管項目覆蓋十多個省份，形成了物業(yè)管理服務與酒店管理服務并駕齊驅(qū)，多種業(yè)態(tài)布局的綜合服務體系，從一站式寫字樓服務、住宅小區(qū)服務、專業(yè)酒店管理服務、酒店式住宅服務延伸至交通樞紐綜合體服務、城市綜合服務、精細化政務服務、專業(yè)化醫(yī)院后勤服務等城市服務領(lǐng)域，已發(fā)展成為物業(yè)管理全產(chǎn)業(yè)鏈條的集團公司。
（一）做大規(guī)模：大灣區(qū)品牌國企，市場化強勢破局 珠江城市服務立足廣州，深耕灣區(qū)，輻射全國。自1987年在廣州成立以來，珠江城市服務向大灣區(qū)的各種住宅及非住宅物業(yè)提供全面、優(yōu)質(zhì)的服務，截至2021年6月30日，業(yè)務已覆蓋七個大灣區(qū)城市，包括廣州、佛山、珠海、東莞、惠州、江門、肇慶，并進軍中國其他主要省份，包括海南、廣西、云南、福建、江西、湖南、浙江、湖北、安徽、河南、山東、河北、北京，在管項目達445個，覆蓋全國25個城市，在管項目面積達3430萬平方米，其中80%來自于第三方外拓，外拓面積占比高居廣東省物業(yè)百強前十。
（二）做強業(yè)務：鞏固現(xiàn)有資源優(yōu)勢，多微聯(lián)動開拓全域服務 珠江城市服務不斷嘗試把物業(yè)服務從單體項目推向城市全域，積極探索構(gòu)建涵蓋住房、公建配套、體育場館、學校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等城市綜合服務體系，先后與玉萍媽媽、城投住房、番禺職業(yè)技術(shù)學院、美保環(huán)境等單位簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議；與華樂街簽訂全域化服務治理合作協(xié)議，強化政企聯(lián)動，通過黨建共建的方式開展“我為群眾辦實事”“企業(yè)服務進社區(qū)”等系列活動，全面提升華樂街的環(huán)境治理、社區(qū)治理的效能；以海陵島經(jīng)濟開發(fā)試驗區(qū)為切入點，與陽江市委市政府攜手共創(chuàng)全域化服務戰(zhàn)略合作，后續(xù)還將共同推進海陵島整體城市面貌的升級。
（三）做好服務：以心共融，創(chuàng)享美好 “群眾最關(guān)切的問題是什么，‘紅色物業(yè)’就重點解決什么”。珠江城市服務勇?lián)鷩笾煟⒆闵鐓^(qū)管理者的角色，始終堅持黨建引領(lǐng)，以實際行動踐行“紅色物業(yè)”，從垃圾分類、電梯加裝、電動單車充電站增建等民生、民心工程入手，切實解決民眾最直接、最關(guān)心的問題。其在管項目“珠江花城”，坐落于奧體新城——天河國際宜居社區(qū)，涵蓋住宅、小學、幼兒園及商業(yè)體等，既具備優(yōu)質(zhì)教育資源，又接天河北、琶洲等商務核心區(qū)，并建有大型私享公交總站，此外，社區(qū)內(nèi)設泳池、生鮮超市、社區(qū)醫(yī)療醫(yī)院、社區(qū)服務中心、文化活動中心、社區(qū)居委會、郵政所、派出所等完善生活配套，周邊既有五大公園，又有園林綠地，為業(yè)戶帶來健康人居、綠色生態(tài)的品質(zhì)生活。
展望“十四五”，珠實集團將繼續(xù)秉承“成就城市之美”使命，銳意進取、開拓創(chuàng)新，致力成為中國領(lǐng)先的智慧城市綜合運營商，為行業(yè)發(fā)展注入國企力量。
